随着经济的发展和金融市场的深化，融资租赁已成为企业获取设备、技术或资金的一种重要方式，融资租赁业务的兴起也带来了新的税务问题，尤其是房产税的问题逐渐凸显，本文将探讨融资租赁与房产税的关系，分析其对双方的影响，并提出一些可能的解决方案。

融资租赁概述

融资租赁是一种金融服务形式，出租人根据承租人的请求购买承租人指定的固定资产，并在一定时期内将该固定资产的使用权转让给承租人，承租人则支付租金以获取固定资产的使用权，融资租赁具有融资和融物的双重特性，对于需要大量设备投资的企业来说，是一种重要的融资手段。

房产税概述

房产税是一种针对房产和地产的税收，根据房产的价值或租金收入来计算，在我国，房产税是地方政府的重要税收来源之一，随着融资租赁业务的兴起，房产税的计算和征收也面临新的挑战。

融资租赁与房产税的关系

在融资租赁过程中，出租人和承租人之间的交易涉及到固定资产的使用权转让，这就涉及到固定资产的税务问题，出租人需要就其提供的融资租赁服务缴纳相应的税款；承租人可能需要就其所租赁的固定资产缴纳房产税，这种双重税务负担可能会增加企业的运营成本，影响融资租赁市场的发展。

融资租赁与房产税的影响分析

对于出租人来说，他们需要缴纳的服务税和承租人可能涉及的房产税可能会增加其运营成本，这可能会影响出租人的盈利能力，进而影响到融资租赁市场的健康发展，对于承租人而言，他们需要支付的租金已经包含了出租人的服务税和可能的房产税，这可能会增加承租人的运营成本，影响其盈利能力，双重税务负担可能会抑制企业采用融资租赁方式获取设备的积极性，影响融资租赁市场的发展，从政府的角度来看，虽然融资租赁业务的兴起带来了新的税收来源，但同时也带来了新的税收挑战，如何合理征收房产税，避免对融资租赁市场造成过大的负面影响，是政府在制定税收政策时需要考虑的重要问题。

解决方案与建议

针对上述问题，我们提出以下建议：

1、完善税收政策：政府应完善税收政策，明确融资租赁业务的税务规定，避免双重税务负担，对于出租人提供的融资租赁服务，可以考虑给予一定的税收减免或优惠，对于承租人，应根据实际情况调整房产税的征收方式和标准。

2、加强税务管理：税务部门应加强融资租赁业务的税务管理，防止税收漏洞和避税行为，应提高税务服务的效率，为出租人和承租人提供便捷的税务服务。

3、促进市场健康发展：政府应积极推动融资租赁市场的健康发展，鼓励金融机构和企业参与融资租赁业务，提高融资租赁市场的活跃度，应加强监管，防止市场乱象和不良竞争。

4、加强沟通与协作：政府、税务部门、金融机构和企业应加强沟通与协作，共同推动融资租赁市场的发展，通过合作与交流，解决融资租赁与房产税之间的冲突和问题，促进融资租赁市场的健康发展。

融资租赁与房产税之间的关系复杂且重要，政府、税务部门、金融机构和企业应共同努力，通过完善税收政策、加强税务管理、促进市场健康发展以及加强沟通与协作等方式，解决融资租赁与房产税之间的冲突和问题，才能推动融资租赁市场的健康发展，为企业提供更多元化的融资方式，促进经济的发展和金融市场的深化。